揮別鬼月、實價登錄干擾 高雄房市買氣回溫

高雄市最新買賣移轉棟數資料出爐，10月買賣移轉棟數為3454棟，比起上個月的2708棟彈升28%，其中主要的都會區之中，以鳳山區的表現最佳，難得成為高雄市交易量最大的區域，其次則為三民區、左營區與鼓山區，高雄市此次回升幅度相當平均，主要行政區各回升2~4成左右。

繼新北市公布買賣移轉數據，10月彈升32%之後，高雄市10月的買賣移轉棟數也同步彈升27%，回升幅度皆優於台北市，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，高雄房市隨鬼月結束，房市交易有明顯增溫現象，反應在買賣移轉棟數上，出現10月買賣移轉月增28%的現象，但比起5~7月份高雄超過4000棟的交易量來看，仍有段落差。

主要的都會區之中，原先多處於領先地位的三民區，此次被鳳山區給超越，鳳山成為高雄市移轉量最大的區域，三民區落到第二名，不過若就整體表現來看，前四名的區域普遍成長幅度都在2~4成，整體回溫狀況整齊，由此來看高雄的景氣屬於整體的緩步回升。

曾敬德表示，觀察民眾對於實價登錄的反應可以發現，年輕人普遍都會先做功課，了解周邊區域行情，相對年長的購屋人，則比較習慣以街訪鄰居的口耳傳播，由於高雄地區房價短期波動幅度較小，因而實價登錄對於當地影響程度有限，目前正步入第四季的傳統購屋旺季，房市可望穩定回溫。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com/