新北市房價跌幅超過一成? 住展雜誌數據報您知

國泰建設公布第3季全國房地產指數，較第2季為「價跌量縮」，和去年同期則為「價穩量縮」，第3季市場則延續近一年來的高檔盤整格局，報告還解讀，在928檔期與QE3預期心理『失效』的影響下，市場買氣仍然保守。

政大教授張金鶚表示，新北市成交價大幅下跌，跌幅12.6％，減幅為各區之冠，後續價格鬆動效應是否擴大值得留意觀察。然根據住展雜誌先前發佈的統計(見附表)，今年第二季至第三季一季下來，台北市的房價，從第二季的73.2萬元，再上調至第三季的76萬元，漲幅為百分之3.8；新北市的房價，亦從第二季的34.9萬元，上揚至35.7萬元，漲幅為百分之2.2。

國泰房價指數的新北市Q3的房價跌幅超過一成，與住展雜誌的Q3上漲了2.2%，並創下歷史新高，與國泰房價指數的研究團隊出現明顯的『數字差異』，到底如何?

住展雜誌擁有專業市場親臨案場市調及研究，民國101年Q3新北市的房價，為統計銷售中的208個預售與新成屋的平均行情價。至於國泰房價指數來源為何? 若無專業市調實際調出上百個的預售案及新屋成交價，如何推算正確數據?不禁讓人質疑？！有興趣者，且看以下數據！

文章來源：住展房屋網