松山機場開發案過了！新國門帶動敦北商圈商機 房價有撐

行政院會上午通過北市府和民航局的「松山機場開發案」，未來松山機場周邊將設立東北亞商務旅客園區，興建國際旅館、國際會議中心、免稅商店等，此為國內首座都會區機場園區開發案，也將是台灣「新國門」，推估招商投資金額最高可達400億元；這也是本周繼雙子星BOT案順利標出後，第2個成形的大型開發案計劃；房仲業者看好，「松山機場開發案」完成後，敦北商圈將成為台灣新國門，可望間接墊高敦北商圈周邊房價。

此次松山機場將透過BOT開發，從北市敦化北路延著民權東路到華航大樓附近，發展出約5公頃的產業廊帶，進而轉型為「首都商務機場」與雙子星建構形成台北市的「陸空雙港」。

永慶資產管理協理黃增福分析，「松山機場開發案」，主要是利用機場東南側、國防部釋出的土地，進行更新、設定地上權 活化方式，增加土地利用的商用價值及都市空間的豐富性。由於此地區過去周邊因為機場、軍事管制，建物深受航高限制，但隨著近年來的天空解禁，再加上以交通建設引導的周邊產業振興方案，讓過去貧弱的商業環境，注入新活力。

黃增福進一步指出，過去以民權東路為界，商業氣息南盛北弱的局面，被冷落包括民權東路四段、敦化北路、光復北路，但未來這些地區可望因為大型商業開發而創造資產價值。尤其敦化南、北路近期才因為市府放寬都市更新的環境評估標準，提升都更潛力，將來松山機場開發案，還可能因都更案的普遍性推動，間接墊高資產價格。

新聞來源：鉅亨網