河岸住宅新風潮 新北市樹、三、鶯房市量價揚

近來新北市政府積極營建三峽河綠美化營造工程專案，闢建八張左岸公園等三峽河地帶的親水遊憩區，使三峽河祖師廟週邊河岸景觀大幅提升，帶動週邊房地產行情逐漸上揚，各大建商更順勢推出數個建案，共計約200戶之河岸住宅，成為樹林、三峽、鶯歌房地產市場的另一股風潮。

2012年房市的低價位區域交易逐漸熱絡，新北市的樹林、三峽、鶯歌3行政區，受惠北大特區內有大型推案於第3季相繼完工交屋，交易量反逆勢提升，統計前3季買賣登記案件量為8,842件，相較2011年同期之8,151件成長約8%，平均房價與去年同期成長約1至2成。

樹林、三峽、鶯歌房地產市場2011年同期推案量約3,300戶，2012年則略為下滑，迄今(2012年10月)推案量約3,000戶，其中約2000戶位於眾所皆知熱門區域的北大特區。

不過，房地產業者一則以喜、一則以憂的表示，這麼大的市場供應量，估計其中約有3-4成屬於投資客，未來能有多少自住客會進駐林口接手投資客的賣壓，其實相當值得觀察，加上實價登錄之後，林口的成交價已經可以越來越清楚，也會壓縮市場價格繼續的往上亂開，預計在未來的6個月間，市場交易應該會出現「冷靜潮」。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com/