價差10萬 衝擊當地買氣

針對未來林口世大運選手村將改建為國宅，並預計以每坪十三．九萬元出售，當地房仲認為，售價與一般住宅行情確實有明顯落差，單論新屋價格將近有每坪十萬元的價差，預期開賣時會對區域買氣造成一定程度的衝擊。

根據公部門報告書調查，目前區域內預售建案、新成屋每坪單價二十八至四十三萬元，與未來國宅預定的每坪十三．九萬元的開賣單價相比較，國宅預定開賣價格僅是三到五折的價格。

住商不動產林口文化店店長陳春忠指出，目前預定興建選手村用地周邊五年內住宅行情，每坪二十二至二十三萬元，若未來國宅出售價格確定是每坪十三．九萬元，每坪價差將近十萬元，如此高的價差下，加上戶數超過三千戶，勢必吸引大多數自住民眾興趣，對區域內中、小型坪數的物件買氣勢將造成一定的衝擊。

國宅基地位置相對不錯，離機場捷運A8、A9站約有三公里，周邊有公園與學區，環境相當不錯，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，開賣時，勢必會造成購屋民眾短期的觀望與比價心態。

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，該國宅由於是選手村改建的住宅，算是「二手屋」，因此價格便宜有其原因，不過，相較於「合宜住宅」，興建品質與住宅功能，國宅應該略遜一籌。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，由於開賣是很久以後的事，對於現在想買房的民眾來說，吸引力不大，不過，對於剛出社會的新鮮人，也許可能是這批政策的受惠族群。

新聞來源：自由時報