新竹買房追價意願高 台北最低

根據房仲調查，在實價揭露後，全台七大都會區中，願追價買房者以新竹縣市比重最多、達到六成八，但台北市買房追價意願低，甚至加價就棄買比重近四成。

中信房屋針對「2年內有購屋計畫受訪者」調查顯示，在實價揭露後，「願意加價5%以內」買房以新竹縣市地區最高，比率高達68.18%；「願意加價5%-10%」以桃園地區最高，比率達24.44%；而選擇加價「就不買此物件了」地區以台北市最多，比率達39.77%。

中信房屋副總劉天仁指出，新竹地區買房追價意願高，顯示該區以竹科上班族為購屋主力，購買力相較其他都會區強，以新竹地區中古屋平均單價每坪15萬元到20萬元來看，若買方選擇預算1000萬元左右產品，可買到3房加車位物件，有高達六成以上買方會願意加價5%以內購買。

劉天仁說，反觀台北市地區買盤，雖然所得及就業機會較其他都會區來得高，但買方購屋願意接受「加價5%以內」的比率在七大都會區排名最後，比率僅37.50%，因以台北市中古屋成交單價每坪55萬元來看，預算1000萬元只能買不到20坪的套房產品，買方考慮更多，每月負擔房貸金額更高，願立即與屋主談定價格並加價購買比率，當然不如其他都會區。

就台北市調查資料來看，若屋主堅持價格比實價登錄高，有39.77%選擇「就不買此物件了」，在全台七大都會區中排名第一。

劉天仁還指出，以桃園地區的買盤來看，在實價登錄後，願意加價到一成買盤比其他區域更積極，若以「加價5%~10%」的項目來看，桃園地區有24.44%的買方願意加價，顯示在桃園航空城及機場捷運的雙利多加持下，買方最看好桃園地區房價的成長力道。

新聞來源：自由時報