根據台北市政府提出的新十大建設，包含雙子星大樓開發、松山機場改建、光纖入府、台北資訊園區BOT案、世貿二館開發案、雲端產業園區、影音園區、藝術中心、音樂中心，以及捷運信義線和松山線的完工，新十大建設不只為地區帶來商機，也將提供5.7萬就業機會，超過3700億元的投資金額，若建設順利，10年後各區將有不同地貌，區域型建設將利於週邊房市發展。
以中正區的雙子星開發計劃來說，釋出大量樓地板面積，興建商場、飯店，並連通下方的捷運機場線，被稱為東西區軸線發展的最大利多，雖然得標後風波不斷，但可以確定的是，計劃持續運作中，未來台北車站將成為五鐵共構，擴大周邊既有的車站商圈。
西區翻轉 小房熱銷
目前西區新案主要集中在西門町周邊，預售案有「有富正旺」、「台北晶麒」、「30創富」，成屋則有「淺草居」，多規劃中小坪數住家，「台北晶麒」基地面積1200坪，位康定路，是該區指標新案，規劃15~58坪，每坪均價70萬元起，採不二價銷售；「有富正旺」則位西門國小對面，規劃17~66坪，每坪92~95萬元，目前小坪數已銷售完畢。
相距不遠的台北資訊園區BOT案，同樣備受矚目，周邊有華山藝文中心、市民大道綠帶，提升住家質感，目前推案也多以大坪數、豪宅產品做規劃，像是「國泰賦格」、「頂禾園」等，每坪開價都在百萬元以上，就是看好未來西區重大建設。麗緻廣告總經理劉楚詳表示，西區重大工程眾多，日前雙子星大樓標售案確定，未來將興建飯店、商場，連通下方的捷運站，形成五鐵共構大樓，未來東西區軸線翻轉，西區更具補漲空間。
夜市商圈 展演機能
士林區的台北藝術中心，位在原士林市場舊址，現市場已搬遷，未來將興建3座劇院，成為重要的展演中心，士林區價格原以天母地區最高，近期受惠藝術中心利多，周邊開價也節攀新高，像是指標大案「圓山1號院」，基地臨近藝術中心，每坪開價120~130萬元，站上百萬元大關，與臨近的士林官邸建案比拼，藝術中心周邊生活機能完整，未來發展不容小覷。
而其他產業園區和藝文中心的規劃，也都是未來區域發展的指標，住商不動產徐佳馨表示，對於民眾而言，最有感的應屬交通建設，以新十大建設來說，信義線和松山線的完工，對民眾最有幫助，其他計劃都屬中長期規劃，等待時間較長，這些建設帶來的就業人口，將有龐大的居住需求，對於區域商業發展助益頗大，最成功的例子就是內湖科技園區，在大內科的帶動下，內湖區買賣移轉棟數一直名列北市前茅。
相對低價 適時進場
而根據好房網統計，目前分布在建設周邊的中古價位，多落後整體行政區的平均單價，以台北資訊園區附近中古行情每坪63萬元為例，中正區平均單價為78.8萬元，價差高達20.1%，而萬華區的雙子星大樓，以及南港區的北部音樂中心周邊中古價差，也都在10%以上，依照以往重大建設周邊房價變化，若是規劃中或已核定的建設，動工期間的黑暗期，將是逢低進場的時機，可把握時機購屋。
新聞來源：自由時報
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