年貨大街冷清 店租攤租熱不起來

消費市場凍，今年年貨大街生意似乎有點冷清，根據房仲調查，北中南主要年貨大街攤租及店租發現，主打「年貨大街」的商圈，如迪化商圈、三鳳商圈等租金幾乎沒有特別表現，反而是平常人潮洶湧的台中一中與逢甲商圈，租金漲幅驚人，顯示這些年貨大街的年味有點「落漆」。

根據住商不動產最新調查，北市迪化商圈、台中一中商圈、台中逢甲商圈、高雄三鳳商圈等一般在地主打「年貨大街」的商圈，在攤租與店租行情上，迪化商圈、三鳳商圈較無表現，等於是今年跟去年相比，屬於平盤狀況，但一中商圈與逢甲商圈仍維持5.9%-13.3%漲幅。

住商不動產台中區協理賴萬表示，一中商圈與逢甲商圈本來就是台中最熱鬧的兩大商圈，人潮帶動租金與售價，過年時節又特別熱鬧，與其說是年貨大街效應，不如說是商圈本身就有吸引力，加上近幾年台中市政府也會舉辦年貨大街活動，似乎難以掀起熱潮，顯見民眾購買習慣已有轉變。

住商不動產高屏區經理林祺博也發現，過去三鳳商圈一到過年時就人山人海，今年似乎慢熱不少，除農曆年來得晚外，人潮由舊商圈轉移至新商圈應該也是重要因素。另一個影響年貨大街買氣的重要因素是社會型態改變，住商不動產徐佳馨表示，都會區多是雙薪家庭，加上少子化，即便是傳統圍爐，不少人會購買現成熟食，或是乾脆到餐廳吃年夜飯，簡單、方便，已經成為主訴求。加上網路、大賣場等通路也扮起年貨大街角色，提供更多折扣與服務，種種變遷都讓傳統年貨大街面臨考驗，亟待轉型。

新聞來源：自由時報