冠德馬玉山︰今年房市穩健成長

冠德建設（2520）董事長馬玉山昨天表示，如果今年政策沒有新的打房措施，預期今年的房市將可較去年穩健成長，整體房市將向好的面向走，但不會像過去一樣大漲，呈現平穩成長的態勢。

馬玉山說，去年跟前年因為有打房政策，還有奢侈稅的影響，所以房市不佳，但事實上，房市的需求仍在，另外台北市一地難求，供給不充裕，缺房子多數在台北市，還有市場游資充裕，利息合理，所以房市表現不至於太差。

馬玉山認為，合宜住宅是正確的政策，如果能在台北市及新北市蓋2萬戶，那政府房市的問題就解決一大半，若能蓋4萬戶，就能解決所有問題。

法人表示，冠德今年的業績將較去年持平，主要入帳個案除了已完工的「青水寓」、「誠臻邸」分別有1戶、5戶已售未入帳，待入帳金額在1、2億元外，「誠臻邸」還有6戶可售，預計可售營收金額約2億元。

此外冠德今年還可認列的個案有過去依完工比例法認列的「美麗台北」和「鼎苑」案，今年內將完工，屆時將依IFRS以全部完工法重複認列營收，兩筆個案的總銷分別為22億和12億元，其中「美麗台北」已銷售完畢，「鼎苑」銷售率為9成多，今年有機會全部銷售完畢，預期合計可挹注營收達34億元。因此法人估算，冠德今年度營收約在40~42億元，全年本業表現將與去年相當。

法人表示，冠德的爆發力將落在明年，因有多起建案完工，預期獲利將大幅成長，推估明年每股稅後盈餘將達7元以上。2015-2016年則以信義計畫區豪宅案為最重要題材，此案全部售出，每股稅後盈餘貢獻逾20元。

新聞來源：自由時報