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2013年1月11日 星期五

〈獨家〉服飾業的逆襲! 「月租百萬」換東區人潮

跨進2013年,民眾消費持續緊縮,生意慘淡的服飾業者要辦「特賣會」清庫存,地點還得夠醒目才行,TVBS記者發現,有童裝業者捧著100萬月租挺進台北東區,趁著SOGO百貨旁這1個黃金店面有短期出租空檔,1坪租金1萬6也肯付,只為了超強的「磁吸效應」,平均1分鐘有200人經過店門口,要怎麼回本,且看業者出招。

商辦大樓的服飾特賣,馬路邊家電出清,消費者看多了或許不覺得新鮮,店家想要穩賺,必須做到「不一樣」。TVBS記者游皓婷:「破天荒在東區龍頭百貨旁邊舉辦特賣會,童裝業者盤算的是『磁吸效應』,代價是月租金超過100萬。」

平價童裝出清庫存,捧上百萬月租金,挺進台北東區最精華地段,業者自稱營收會翻3倍,之前在京華城辦特賣,單月營收600萬,等了半年,順利卡位東區,月營收1600萬沒問題,甚至會追高到2000萬。童裝業者陳國隆:「1分鐘至少有150人到200人經過店門口。」記者:「你怎麼算的?」陳國隆:「我用碼表(按人數)計的。」

人流等於錢潮,業者站在店門口算過,平均1分鐘有200人經過特賣會門口,問題是民眾真的會注意到嗎。民眾:「我剛剛在那邊等紅綠燈,就看到想說『這裡在做什麼』。」
民眾:「就在捷運天橋那邊就會看到了。」記者:「就發現了?」民眾:「對,還蠻明顯的。」

試穿小朋友:「藍色。」工作人員:「藍色的喔。」

羽絨衣不到700元,1件長袖T恤賣不到200元,天價租金怎麼回本?業者算過,只要1天賣出167件長袖T恤, 打平租金沒問題。

房仲業者分析,要在忠孝東路四段一級戰區租短期店面辦特賣,1坪月租1萬6,轉個彎在復興北路上辦特賣,1坪月租大約9千元,更遠一點的民權東路,租金腰斬,1坪大約5千元。

只是店租越便宜,就離人潮越遠了,店家不想賠了夫人又折兵,甘願砸下上百萬租金,背水一戰 。

新聞來源:TVBS

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