低、高價看屋比率 增加

房仲調查實價揭露前後，民眾看屋出現變化，其中低總價、高價豪宅的看屋比率增加。房仲表示，實價揭露掀起價格革命，讓過去退縮的自住民眾因看到仍有相較便宜房價，而願意出門看屋，此外，高總價物件仍有成交，此舉讓高資產客戶更加深豪宅保值的印象。

根據住商不動產企劃研究室調查實價揭露後各總價帶的看屋比重，發現預約看屋民眾在結構上出現改變，其中總價1000萬元以下及總價3000萬元以上房屋，看屋比重均增加，反而中間總價的房屋看屋數量減少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，傳統年底購屋潮不少是首購型客戶，加上實價網站上有揭露不少低價房屋，也讓年輕購屋人興起購屋念頭，更願意進場看屋。此外，不少長線買方留意低價優質標的，藉此分散投資風險，也是低價產品受到青睞的重要因素。

但值得注意的是，高總價的看屋量並未冷卻，比重反而明顯增加。徐佳馨分析，高總價客戶精打細算，實價登錄後更相信價有所本，也願意進場看屋，加上資金對投資管道的渴望，收益性且相對穩健的產品，自然成為客戶青睞對象，也因此，不只是店面，土地產品也頗受投資人重視，而產品力也將是高價個案成交與否的重要關鍵。

徐佳馨也認為，預約看屋反映出市場購屋人的熱度，雖然價格仍在拉鋸，但隨著實價登錄資料逐漸公布，相信對於買氣開展應有相當幫助。

新聞來源：自由時報