【地產專欄】張欣民：「舊瓶裝舊酒」的台北新十大建設

去年底在就職六周年記者會上台北市長郝龍斌端出了「台北新十大建設」，看似「十分膨派」的十道建設大餐，但仔細檢視所謂的新十大建設，新的東西並不多，要稱是「舊瓶裝新酒」，好像又說不過去，頂多只能說是「舊瓶裝舊酒」罷了！

台北〝新〞十大建設講評

所謂「台北新十大建設」包括台北雙子星、松山機場開發案、捷運信義線及松山線、光纖到府、內湖雲端園區、台北資訊園區（台北秋葉原）、台北藝術中心、北部流行音樂中心、台北影視音產業園區、台北城市綠丘（世貿二館開發）等十大項建設計畫。郝龍斌說，「台北新十大建設」將吸引超過三千七百億元投資，創造五萬七千個工作機會。計畫啟動後，可帶動相關產業發展且創造十倍的經濟效益。

首先讓我們來看看，台北新十大建設中的台北雙子星大樓，延宕多年，可說是個老掉牙的案子，去年好不容易評選出最優議約廠商，卻是風波不斷，後續會如何發展還是個未知數，能否甩掉摩天大樓魔咒，都還有得瞧呢。

其次，松山機場開發案可以稱得上新的計畫，但這是由中央所主導，市政府只是配合的單位，攬來當自己政績，似乎太過牽強。

捷運信義線及松山線更是進行多年的舊工程，一點都不新，信義線順利的話年底就完工了，如果這類工程也可算政績，桃園機場捷運線也可算進來啊！

光纖到府更是個談了多年的通訊建設，需要電信業者的配合（最後一哩），台北市政府想要達到這一個目標，還需要有多項的軟硬體設備配合，才可能建其功，但預估在郝龍斌任內都還無法達成。

內湖雲端園區可以算是新的概念，但應該也只是內科的延伸而已。

台北資訊園區也是個進行中的建設，希望打造一個台北秋葉原的電子商城，實際上也只是光華商場的擴大計畫罷了！

台北藝術中心已經破土興建，到底它是個音樂廳呢，還是個美術館，很多市民搞不好都還不清楚，但是成為旁邊豪宅建案的賣點訴求倒是真的。

北部流行音樂中心已經喊了好幾年了，但似乎都沒有較明顯的進度，如果要列為新十大建設，動作就要快一點囉。

至於台北影視音產業園區，這個似乎是在新北市林口影視園區漸漸成形之下才提出來的建設計畫，跟新北市政府互尬的意味很濃，只是目前該園區要落腳何處，都還未定案呢。

最後台北城市綠丘，則是由南山人壽取得的世貿二館地上權開發案，之前類似的案子如台北101大樓、京站等更大規模的地上權開發案，都沒有人將之攬為個人的政績呢。

姑且不論「台北新十大建設」的內容是新是舊，到底對於這樣的包裝，市政府有沒有後續更明確的推動計畫，或是更細緻的宣傳規畫，恐怕才是讓廣大市民有感或無感的關鍵吧！

新聞來源：Yahoo!奇摩房地產編輯部