甲山林淡海400億元個案春節登場，均價21萬

2011農曆春節前的「世界首席」建案廣告大肆放送的情景，2013將再度上演由「淡海都心」鋪天蓋地的廣告大放送，甲山林廣告將以大手筆廣告訴求低總價搭配8成貸款的輕鬆付，銷售總銷金額400億元的「淡海都心」之外，也將8成貸款的輕鬆付模式用到200億元「國家1號院」與140億元「台北晶麒」兩建案。

甲山林機構董事長祝文宇指出，宏泰機構林育璘與興富發鄭欽天都願意在2013年推出的建案「淡海都心」、「國家1號院」與「台北晶麒」銷售時，採「輕鬆付」方式；祝文宇指出，購屋者從訂金、簽約到開工期間先付總價10%，結構體到交屋再付10%，剩下額度可向銀行申請貸款。萬一銀行無法提供80%貸款額度，建商將提供20%分2年繳付。

祝文宇指出，以「淡海都心」平均單價約21萬，主力坪數在26~38坪規劃的總價，如搭配「輕鬆付」模式，將比合宜住宅更合宜。況且中途如換約將扣10%比合宜住宅的15%還低，各項條件比合宜住宅還要好。

由於林口與淡水仍是中央銀行選擇性信用管制的重點區域，銀行對這區域的房貸管控嚴格，甲山林廣告以「輕鬆付」將讓購屋者能以較寬裕資金規劃購屋。

「淡海都心」為宏泰機構與興富發建設在淡海新市鎮合作的建案，總銷金額400億元。祝文宇指出，該案是淡海新市鎮第一個商業區推出的建案，以宏泰機構在北市信義計劃區帶動區域繁榮的模式，未來淡海新市鎮的商業區繁榮可期，在該區居住的生活便利性十分強；該案基地面積有1萬多坪，預計分3期推出5000多戶，第1期就有1620戶，最低單價可在19.5萬元，也將是新北市預售屋還看得到1字頭的建案，總價區在450~1500萬元，1000萬元以下可買到標準三房加車位。

興富發「國家1號院」位在林口，總銷200億元，基地面積7000餘坪，正對14000坪公園，平均單價約28~30萬元，每戶坪數在80~120坪；興富發的另一建案「台北晶麒」位在北市西門町，總銷金額140億元，1000多坪土地將規劃精緻住宅，坪數在10~40坪，平均單價70萬元。

甲山林廣告在2013春節前將強力放送「淡海都心」手法，與2011年「世界首席」的作法相比較，管道將更多元化，主要是看準這期間是百萬台商返台過年，9天年假也將是看屋的最好期間，當年看準這段期間的看屋人潮，讓「世界首席」在林口開賣即傳出佳績，2年後這股力道更將鋪天蓋地席捲而來。



新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com