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2013年1月11日 星期五

甲山林淡海400億元個案春節登場,均價21萬

2011農曆春節前的「世界首席」建案廣告大肆放送的情景,2013將再度上演由「淡海都心」鋪天蓋地的廣告大放送,甲山林廣告將以大手筆廣告訴求低總價搭配8成貸款的輕鬆付,銷售總銷金額400億元的「淡海都心」之外,也將8成貸款的輕鬆付模式用到200億元「國家1號院」與140億元「台北晶麒」兩建案。

甲山林機構董事長祝文宇指出,宏泰機構林育璘與興富發鄭欽天都願意在2013年推出的建案「淡海都心」、「國家1號院」與「台北晶麒」銷售時,採「輕鬆付」方式;祝文宇指出,購屋者從訂金、簽約到開工期間先付總價10%,結構體到交屋再付10%,剩下額度可向銀行申請貸款。萬一銀行無法提供80%貸款額度,建商將提供20%分2年繳付。

祝文宇指出,以「淡海都心」平均單價約21萬,主力坪數在26~38坪規劃的總價,如搭配「輕鬆付」模式,將比合宜住宅更合宜。況且中途如換約將扣10%比合宜住宅的15%還低,各項條件比合宜住宅還要好。

由於林口與淡水仍是中央銀行選擇性信用管制的重點區域,銀行對這區域的房貸管控嚴格,甲山林廣告以「輕鬆付」將讓購屋者能以較寬裕資金規劃購屋。

「淡海都心」為宏泰機構與興富發建設在淡海新市鎮合作的建案,總銷金額400億元。祝文宇指出,該案是淡海新市鎮第一個商業區推出的建案,以宏泰機構在北市信義計劃區帶動區域繁榮的模式,未來淡海新市鎮的商業區繁榮可期,在該區居住的生活便利性十分強;該案基地面積有1萬多坪,預計分3期推出5000多戶,第1期就有1620戶,最低單價可在19.5萬元,也將是新北市預售屋還看得到1字頭的建案,總價區在450~1500萬元,1000萬元以下可買到標準三房加車位。

興富發「國家1號院」位在林口,總銷200億元,基地面積7000餘坪,正對14000坪公園,平均單價約28~30萬元,每戶坪數在80~120坪;興富發的另一建案「台北晶麒」位在北市西門町,總銷金額140億元,1000多坪土地將規劃精緻住宅,坪數在10~40坪,平均單價70萬元。

甲山林廣告在2013春節前將強力放送「淡海都心」手法,與2011年「世界首席」的作法相比較,管道將更多元化,主要是看準這期間是百萬台商返台過年,9天年假也將是看屋的最好期間,當年看準這段期間的看屋人潮,讓「世界首席」在林口開賣即傳出佳績,2年後這股力道更將鋪天蓋地席捲而來。



新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com

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