美房價漲幅 逾6年來最大

美國去年11月20大都會房價創逾6年來最大年漲幅，顯示美國房市復甦正取得進展。

今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2011年11月躍升5.5%，創2006年8月以來最大年比漲幅。彭博社訪查30名經濟師的預估中值為提升5.6%。

房貸利率逼近空前低點，正刺激不動產供不應求的現象，意味著房價將繼續走升。房屋淨值增加連同就業市場好轉，都可能有助於撐起美國民眾的信心和占經濟最大比重的消費支出，緩和薪資稅1月起提高所產生的衝擊。

多倫多BMO資本市場（BMO Capital Markets）資深經濟師李（Jennifer Lee）在數據揭曉前表示：「房價上漲是供需面題材，今年應該會持續下去。庫存水位低，所以對房價來說是好消息，房價攀升也會提振整體信心和支出。」

彭博社調查彙整的預估值，介於3.4%和6.4%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表11月的數據會受10月與9月的買賣影響。

10月數值修正為年比上漲4.2%，原公布攀升4.3%。

若調整季節性變動因素，11月房價和前月相比攀漲0.6%，和10月漲幅相同。相較之下，彭博社調查預測中值為上漲0.7%。月比漲幅最兇的是舊金山，明尼阿波利斯居次。

20大都會區未經調整房價月跌0.1%。每年此時房價通常都會下跌。

指數中20座城市有19座出現年漲幅，以鳳凰城大漲22.8%居首，舊金山漲幅為12.7%。紐約是唯一月比和年比都出現跌幅的城市，以12個月期來看，紐約房價下跌1.2%。

標普指數委員會主席布利澤（David Blitzer）在聲明稿中表示：「房市很明顯在復甦，這些數字證實房市現在對經濟有貢獻。」

新聞來源：中央社