房市利多不斷 營建股成多頭指標

政府打房之下的營建類股一度悲情，但以預售及新成屋市調為主的住展雜誌，大力喊多，住展認為，今年開春以來，房地產的利多不斷，先有桃園航空城的全面啟動，後有淡水輕軌線的確定開工、國有地活化及解除壽險業投資國內不動產的禁令等利多，使營建類股不再是打房下的犧牲品，反成為今年的多頭指標。

住展分析，台灣主要的推案上市營建公司，102年1月2日至1月14日（本週一收盤）的股價變化情況。市況顯示，較營建股漲幅5.6%，有較佳表現的有F-鼎固、亞昕、冠德、宏盛、日勝生等13家，漲幅超過10%以上者更有9家，其中F-鼎固的漲幅高達22.4%，位居漲幅第一名，亞昕建設的漲幅為20.4%、冠德建設的漲幅為17.8%，居營建股漲幅的第二與第三名。

事實上據住展統計，今年第一季上市上櫃建商的推案量爆出1737億元（加上400億元林口合宜住宅案量）的量體，顯示建商因避開實價登錄風頭將推案遞延，因而出現今年第一季爆量的市況，與去年928檔期實際推案量縮4成的窘況，出現明顯翻轉的現象；一反去年年底前保守推案的心態，於今年第一季就大幅度的加碼推案。

住展雜誌企研室研判，從年初至本週一（14日）的營建股股價表現來看，隨著329黃金檔期的到來，及國內整體景氣邁出金融風暴，農曆年前後，一線建商的股價應會率先有所表現，並出現打房後的補漲行情。

新聞來源：自由時報