代銷業：雙北今年房價微揚

房屋代銷業表示，實價登錄讓新屋開價更友善，預估今年台北市真實房價漲2%到5%，新北市永和、板橋、新店以外區域漲10%以內。

甲桂林廣告研展部副理李尚華表示，實價登錄讓「真實價格」曝光，讓符合消費者期待的房價真實呈現。台北市的預售屋開價更符合消費者期待，賣方將釋出更多的善意，今年預售屋的開價將較去年更友善。

李尚華指出，台北市過去市場開價與真實價格的差距大，今年起市場開價將會持續修正；但真實價格主要受GDP影響，估計今年仍有2%到5%的漲幅。只要實價登錄資料庫夠大，不二價銷售將成為預售屋銷售主流，漫天喊價、殺價的情況將不復在。

李尚華說，新北市除了永和、新店及板橋等區開價過高的豪宅產品外，主要大都是自住型產品，總價約新台幣1500萬元，市場開價與真實價格差距不大，因此，成交情況較台北市及永和、新店及板橋等大坪數豪宅要好。

他估計，永和、新店及板橋等以外的新北市區塊，真實價格的漲幅將高於台北市，主因在於新北市將有公共建設挹注及真實價格房價相對低檔，預計有10%的漲幅。

至於永和、新店及板橋的市場預計有5%的下修幅度。

新聞來源：中央社