地方大代誌－台中 Q1房市發展 樂觀穩定

台中市2012年建物買賣移轉量出爐，總計4萬5,906戶雖較2011年的4.9萬餘戶、衰退7.17％；不過，台中房仲業者觀察發現，買賣移轉量自去年第4季起、連續3個月呈正成長，由此來看，2013年第1季台中房市將呈樂觀穩定的發展趨勢。

信義房屋台中區協理周俊榮表示，觀察去年台中房市買賣移轉量，西屯區房市買賣交易量年成長約2成，再度榮登台中市年度冠軍，去年總買賣交易量達7,366棟，與成交量第2名的北屯區5,831棟，差距逾1,500棟，顯示西屯區位居精華地段，擁有7期、逢甲商圈以及中科商圈等，是首購自住客或換屋族的首選區域。

周俊榮表示，北屯區人口多，加上有10期、11期及廍子區段的加持，建商爭相進駐推案，低單價與低總價區域仍有補漲趨勢，首購族將會轉進房價仍在1字頭的區域購屋。

房仲業者表示，目前台中購屋分為四類，首購3房入門款預算約在400~600萬元；升級款預算約在600~1,000萬元；4房首換預算在800~1,600萬元；4房二換以上預算在1,200~2,500萬元。過去3、4房是主力產品，不過，在土地成本大幅提高後，目前2房產品甚受年輕族群青睞。

新聞來源：中時電子報