金管會再下重手 壽險業年前禁買房

去年十一月下旬，金管會才祭出「新八條」控管壽險業買樓；昨又傳出保險業者遭金管會施壓，要求農曆年前不要投資不動產。對此，金管會表示只是「善意提醒」，並未下禁令；但業者認為，政策讓人無所適從，對國內首季不動產市場，更帶來很大負面衝擊！

去年下半年，國內壽險業大舉買樓，金管會出重手控管，十一月下旬宣布八大新措施，包括收益率須超過二．八七五％、投資商辦大樓五年內不得移轉、收益標準立即適用、投資素地十年內不得移轉、須經董事會審查、自用不動產五年內不得移轉與禁買預售屋；另有一項屬於「配套放寬措施」，若投資公共建設且規劃開發時程的地上權案件，則可排除相關投資素地之限制與規範。

結果，才隔一個多月，又傳出金管會要求壽險業「暫時」不要買樓。

新八條後又祭禁令 連出價都不行

壽險業者質疑，新八條已經讓壽險業資金運用「綁手綁腳」，現在更要求近期內不要買房，就連出價都不行，「實在看不懂金管會的政策到底是什麼」。

金管會稱善意提醒 盼價格合理化

金管會保險局副局長陳開元表示，主要是希望壽險資金進行不動產投資可以「價格合理化」，尤其目前不動產價格也在調整當中，希望保險業者能退出市場一段時間、先好好觀察，趁這時間，也能讓投資價位稍微冷靜一下。

金管會主秘林棟樑也說：「並沒有所謂下禁令的問題，純粹出於善意提醒，可能在溝通上面，讓業者有些誤解。」他並直言，若業者符合新八條規定，金管會也沒有辦法限制或禁止壽險業買樓。

保險局官員則解釋，因為新八條才剛上路，壽險業對新規範也有許多疑問，例如最低報酬率要如何適用等，因此，「業者不宜趕在這個時候跑去投資不動產。」

但仍有業者大吐苦水，認為金管會出手太重也太嚴格，除了造成壽險資金沒有投資管道外，勢必衝擊國內第一季房市表現。

新聞來源：自由時報