去年高雄建物移轉 左營居冠

高雄市地政局公布2012全年度建物買賣移轉棟數達3萬9625棟，年增5.8%；行政區全年度總冠軍是左營區5744棟。房仲分析，主要是高鐵及公共建設所導致。

2012年高雄市各區移轉棟數除左營區拿下冠軍外，第二名是三民區的5538棟，年減4.02%；第三名是鳳山的5138棟，年增18.94%；第四名是鼓山區的3862棟，年增13.26%。

信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，高雄縣市合併後，2012年左營區成長最多，年增31.4%，創下歷年最高紀錄，主要還是受惠於高鐵與捷運等交通因素，加上房價合宜及多項公共建設逐步完成，最受自住客青睞。

林武雄指出，觀察雙北市與高雄建物買賣移轉棟數，顯現2012年高雄市交易相對熱絡，甚至有 7個月的交易量超過台北市，估計與高鐵通車後載運量大增有關。

此外，近年高雄商圈靠捷運加持，例如R14、R15站周邊建案漸飽和，建商及大型連鎖賣場往北，甚至轉向捷運R16站周邊覓地，空地多又居交通樞紐，左營區周邊房市價量均穩。

信義房屋左營高鐵店長鄭雅珠說，台北客南下觀光、商務，對高雄購屋興致越來越濃，店頭不只一次接獲退休公教人員因旅遊觀光留下好感，決定南下買屋的案例，也有投資置產客沿高鐵站、捷運線覓屋收租。

鄭雅珠表示，目前高鐵站周邊自住與置產客比例約6比4，以三房附一車位總價約新台幣500萬到600萬元最受歡迎，新建案單價多開在20萬到30萬元，10年內新古屋成交約每坪14萬到16萬元。

新聞來源：中央社