新北龍埔國小周邊房價夯 年漲21.8％

為子女搶進明星學校，連帶讓學區房價相對保值，甚至水漲船高。據台灣房屋研究，新北市明星國小學區物件房價漲幅，超越各行政區約1至9.7個百分點。

新北市教育局公布，今年國小額滿學校共11所，有板橋區海山國小及莒光國小、三峽區龍埔國小、樹林區桃子腳國小、中和區積穗國小、淡水區新市國小、三重區集美國小、蘆洲區忠義國小、林口區頭湖國小、汐止區青山國小及白雲國小，比起去年多出4所。

其中，台灣房屋智庫調查，以三峽區龍埔國小周邊房價，年漲幅21.8％最為亮眼，首次招生的淡水區新市國小，漲幅21.1％居次。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，隨著十二年國教上路，不少家長希望孩子不要輸在起跑點，積極前進優質明星國中小，但受限於少子化，未來明星學校將會更為集中，家長若有投資規畫，建議仍以精華區學校為優先，風險較小。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，近五年來，新北市各行政區人口漲幅最多的前四名林口區、三峽區、淡水區、樹林區，各有一間額滿學校，其中樹林區桃子腳國小及三峽區龍埔國小附近，近一年房價分別有19.9％及21.8％漲幅；林口區頭湖國小則在林口重畫區內，周遭生活機能尚未成熟，但因街廓整齊、公園綠地多，近一年周遭房價成長19.7％；淡水區新市國小一帶，近一年房價也有21.6％漲幅。

據信義房屋成屋行情資料，打著明星學區招牌，這幾年北市房價幾乎都飆漲一成以上，如松山區的健康國小及敦化國小，漲幅10％~12％；大安區新生、金華國小及國北教大實小（原師院附小），漲幅逼近兩成，比鄰近非學區的公寓、大樓，每坪單價貴4~5萬元，漲幅比非明星學區高出一成以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，北市人口密集，競爭激烈，許多家長在購屋時，多將明星學區視為加分條件。新北市因幅員遼闊，人口居住較分散，明星學區影響力不如北市。

新聞來源：中時電子報