建案改名重推 吸睛度加倍

藝人流行改名重生，房地產也流行改案名重推，「舊瓶裝新酒」在業界時有所聞，有時是因為換代銷，整批重整包裝，有時則是冠上區域名稱，增加建案辨識度，少部分則是過往有糾紛，想改名重生，不管如何，建案改名總是希望能增加買氣，民眾購屋則需留意個案推案歷史，或可趁機議價。

代銷換手 改名重推

建案改名時有所聞，每每到了房市檔期，仔細一瞧各區，常會發現建案似乎似曾相識，改名最常見的就是換代銷公司銷售，銷售團隊大換血，也把舊案名改掉，打造新案新氣象，像是原中山區的「中山1號院」、「詠大直」，代銷公司換人，也把案名各改為「中山官邸」、「大直1號苑」，僅保留區域名稱，重新出發。

同樣位在中山區的「安家T House」，去年推出時名為「安家欽選」，今年重推登場，不只換了代銷，也改變產品坪數，從大坪數豪宅，改推小坪數精品宅，買氣更甚以往。汐止區金龍湖新成屋「仰大湖」，原名「爾灣」，2011年預售推出時，開出每坪55萬元新高價，目前成屋後改案名推出，依舊是汐止指標個案，目前主推大坪數住家。

基地地點精華 冠上地名更亮眼

建案若位在精華地段，冠上黃金門牌可因此加分，皇翔建設兩指標新成屋「天玥」、「天昴」，紛紛冠上「臨沂天玥」」和「大安天昴」，訴求精華地段價值，強調門牌優勢，增加吸引力。信義區的「信義一零一」，2010年就曾以「信義之璽」推出，之後改為「101行館」，接待中心還搭在信義計劃區最貴菜園旁，坪數也從60坪改為小坪數住家，現在則改為「信義一零一」，不只冠上信義區名稱，同時訴求近101商圈，一舉兩得。

「大安天昴」專案經理邵泰磐表示，案名冠上區域名，在廣告行銷上幫助頗大，可以讓客戶快速知道位置地點，吸引到正確的客層，通常會冠區域名稱的個案，都是位在精華區塊，像是大安區、信義區或者天母地區，也常使用小環境佳的路名，例如：永康街、青田街、敦南、敦北等，或冠上捷運站名，鎖定目標客層。

注意舊名銷售歷史

不過，房產專家也提醒，有些案子冠上區域名，不見得坐落在該區內，很多是要開車10~15分鐘才會到達市區，民眾購屋時仍要注意環境位置，別只被案名或外接待中心誤導，此外，有些建案改案名，是因為之前曾發生糾紛，記得多加詢問比較，更可趁機議價，才不會買到有問題的房子。

新聞來源：自由時報