4月實價登錄今發布 逾3.6萬件

新一波實價登錄資訊今將發布，本次登錄資訊為4月申報登錄物件，總計逾3.6萬件，包括買賣物件約3.3萬件、租賃物件約1701件、預售屋約1253件，累積至今已超過24.5萬件實價資訊可供民眾查詢，平均登錄率約81%。

地政司表示，本次新增「地段查詢」功能主要是方便民眾查詢土地實價資訊，另過往查詢實價物件均會主動計算單價並發布，但有民眾反映向來以總價交易的農舍、廠房及倉庫等建物型態，若計算單價將出現偏高現象，因此，針對此現象，實價網上若有上述建物型態的登錄物件，將不會主動計算單價，全部以總價發布。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新增地段查詢功能可加速民眾查詢土地價格，而且實價功能愈齊備對於民眾查詢愈方便。

至於針對有業者質疑部分地區實價登錄率過低情事，地政司則提出數據反駁，舉例來說，1月北市完成買賣物件登記申報有4221筆，實價網站上已登錄3383筆，登錄率均超過8成，另新北市及台中市提供的實價資訊登錄率則分別為72%及91%，整體來說，並無登錄率過低情事。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄對於一般民眾購屋時極具參考價值，先前問卷調查有高達9成的民眾，購屋時會參考實價資料，個別的特殊個案其實對於一般民眾購屋時參考價值有限，有無公布對於市場影響有限，且目前已經累計超過半年以上的登錄資料，累積愈多資料愈有參考價值。

新聞來源：自由時報