海軍基地限建解除 桃園大利多

國防部公告大園鄉海軍桃園基地六月卅日解除限建航高管制，此舉被視為是推動航空城大利多，同時有利高鐵特定區開發，蘆竹鄉大竹、南崁部分區域也受惠。

6月30日起實施

海軍桃園基位在桃園機場南側，過去是空軍基地，機場捷運G16站至G17站間，周邊地區廿五年來受限航高限建管制，建築物大都在十層樓以下，侷限地方發展。

國防部是五月廿一日公告解除航高限制，高鐵特區四百九十公頃面積中，有一半建築高度將獲解禁。

縣府城鄉發展局綜合規畫科長黃穗鵬說，未來除捷運機廠用地仍受桃園機場航高限制，建築高度不得超過十二．五公尺（約四層樓），中段產業專區將由現行廿四．四公尺（約八層樓），一舉放寬至六十公尺（約廿層樓），最外圍的青埔棒球場等運動休閒專區，完全沒有航高限制。

他說，過去受航高限建管制、國泰人壽規劃的購物中心與旅館、辦公大樓，原本窒礙難行，解禁後，相關計畫可順利展開，帶動周邊發展。

台灣房屋青埔國際營運中心經理彭成貴表示，消費者購屋會考量高低樓層差別，樓層高相對顯得宏偉氣派，反映在房價上，高樓層每坪約會高出三至五千元。

他指出，目前高鐵特區完工一至二年的新屋建案，每坪多介於廿六至廿八萬，但解禁消息傳出後，建商紛紛朝高樓層規劃，預售屋已喊出卅萬元以上行情，不考慮折舊因素的話，約漲了一成五。

彭成貴表示，建商現階段請照都是朝航高解禁規劃，預估下半年至少會有卅個建案動工。

新聞來源：自由時報