新光人壽高價標下菸酒板橋地上權案

台灣菸酒公司新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案，2013年5月23日由新光人壽以權利金14億8,880萬元得標

台菸酒公司成立百年來第一筆公開招標設定地上權開發案－「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，至投標截止時2013年5月23日，有新光人壽保險公司一家廠商遞送投標文件，菸酒公司隨即於上午10時整進行投標廠商資格審查作業，審查結果投標廠商所提送資格文件均符合投標須知規定；菸酒公司接著進行開啟價格標作業。價格標開啟結果由新光人壽保險公司以權利金14.888億元得標，較底價12.37億元高出2.518億元，即溢價率達20.36％，為國營事業在臺北地區以地上權模式招商決標溢價率最高的個案，決標權利金約占市價的七成。

得標廠商新光人壽表示，該案基地面積727坪，區位優良，是新板橋車站特定區內最後一塊可開發的方整素地，看好該區發展潛力，同時響應政府及各國營事業資產活化及公共建設開發政策，將開發本案基地為該公司新北市企業總部據點；菸酒公司將配合廠商時程盡快進行土地點交以進行開發，預計最遲於2016年可營運使用。

該案招商總顧問為高力國際股份有限公司，這也是高力國際估價及諮詢服務部近年繼「北市財政局士林官邸案」、「台電礁溪1號地」、「北市財政局成成功高中案」後，第4個招商成功個案。

菸酒公司近年積極推動全省各處土地資產活化工作，期望藉由引進民間投資、開發及經營技術，活化利用所有土地資產並增加收益，繼板橋基地後，後續將會陸續推動竹南、花蓮、高雄等土地開發作業。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com