【專家專訪】北桃一日生活圈 曾紘玟：捷運到位順勢補漲

在南崁交流道下中正路，眼睛所見皆是嶄新不同的新建築，轉入忠孝西路，眼前的景象令人癡迷，綠樹悠悠、蝶兒飛舞的親水公園，再往下走是一片片木棉花盛開的光明國小，不到15分鐘的路程就到了合雄君璽的接待中心，西裝筆挺的曾紘玟，正在跟客戶詳盡地講解，曾在大台北地區擔任專案的他，總是可以給出最貼近客戶的建議，也深得客戶信賴。

一日生活圈 交通建設加持

桃園自從政府多項交通建設入主，儼然成為近年來北部地區最重要的發展區域，
目前重要的交通建設，帶動了區域性哪些影響呢？曾紘玟笑笑地說，「交通，絕對是一個地區發展的主要支撐點。像我，其實目前居住在板橋，因為工作關係，自從64號快速道路開通後，我開車到桃園上班也才四五十分鐘，且聽從台北來的客戶說，現在交通聯網發達，不少上班族，每天都定點搭車到台北上班，不僅省下過路費、油錢，也可利用通勤在車上休憩、處理公事，生活品質大大提升。」

「此外，未來桃園不僅僅有高速公路，另有桃園綠線捷運G13站，不論是開車或是搭車，都非常方便，在近期五楊高架開通後，房市也順勢成長了10%左右，目前還有成長空間，補漲效益十分吸睛！」。

五楊高架通車帶動市場　捷運到位順勢補漲

曾紘玟表示，「如同我剛剛說過，交通建設是目前影響桃園房價的主因，近期在五楊高架通車前後，附近房市已經小幅成長10~20%，且未來合雄君璽到桃園綠線捷運G12、G13中心區域，在捷運陸續開通後，未來勢必又有一波補漲空間。」

對於想要購屋置產的網友，曾紘玟建議是，「事實上，桃園的物件相當多，但是物件本身的基地大小，以及是否有完善的規劃，都可以列為換屋族的考量，比方說，舒適的居住空間，開放的公設空間，能讓孩子奔跑的庭園，就目前合雄君璽的客層來看，目前台北客戶佔總客戶的4成，用台北不到1/2的價格，就買到頂級大安區的生活品質，是很多客戶置產的主要原因。」

換屋族考慮幼兒居所 親水親綠生活城

近年來，因為大台北地區房價寸土寸金，不少民眾朝鄰近邊陲衛星都市找屋。曾紘玟認為，桃園的優勢在於生活機能便利，生活圈也穩定，加上目前交通建設都陸續在建造中，在這些有利支撐下，桃園不需要太長的時間，就會有明顯的投資效益出現，「說真的，我建議客戶要買看得到未來的區塊，過去我也看過不少林口、三峽等區域的案件，相較之下，桃園進場風險小，成長空間卻高。」

然而，目前換屋族選擇桃園的主要原因？曾紘玟也幫大家評估，「在台北，誰不想要走出去就是大安森林公園？門口就有河濱公園呢？距離國小只有一巷之隔？但是，實在非常難得，也因此鄰近的桃園就成為首選，很多台北客戶是爸媽買給孩子結婚成家，想讓子孫享有親水親綠的生活品質，以及優質的學校環境，讓孩子未來在住宅中就有500坪的莊園可以遊戲，走出戶外就能親近水岸，在優質的環境中成長，鄰近藝文特區，假日也可帶孩子品味藝文，這才是真正的過生活。」

新聞來源：Yahoo!奇摩房地產