精選文章

土壤液化懶人包 11招教你看懂自家安全

2013年5月22日 星期三

【專家專訪】北桃一日生活圈 曾紘玟:捷運到位順勢補漲

在南崁交流道下中正路,眼睛所見皆是嶄新不同的新建築,轉入忠孝西路,眼前的景象令人癡迷,綠樹悠悠、蝶兒飛舞的親水公園,再往下走是一片片木棉花盛開的光明國小,不到15分鐘的路程就到了合雄君璽的接待中心,西裝筆挺的曾紘玟,正在跟客戶詳盡地講解,曾在大台北地區擔任專案的他,總是可以給出最貼近客戶的建議,也深得客戶信賴。

一日生活圈 交通建設加持

桃園自從政府多項交通建設入主,儼然成為近年來北部地區最重要的發展區域,
目前重要的交通建設,帶動了區域性哪些影響呢?曾紘玟笑笑地說,「交通,絕對是一個地區發展的主要支撐點。像我,其實目前居住在板橋,因為工作關係,自從64號快速道路開通後,我開車到桃園上班也才四五十分鐘,且聽從台北來的客戶說,現在交通聯網發達,不少上班族,每天都定點搭車到台北上班,不僅省下過路費、油錢,也可利用通勤在車上休憩、處理公事,生活品質大大提升。」

「此外,未來桃園不僅僅有高速公路,另有桃園綠線捷運G13站,不論是開車或是搭車,都非常方便,在近期五楊高架開通後,房市也順勢成長了10%左右,目前還有成長空間,補漲效益十分吸睛!」。

五楊高架通車帶動市場 捷運到位順勢補漲

曾紘玟表示,「如同我剛剛說過,交通建設是目前影響桃園房價的主因,近期在五楊高架通車前後,附近房市已經小幅成長10~20%,且未來合雄君璽到桃園綠線捷運G12、G13中心區域,在捷運陸續開通後,未來勢必又有一波補漲空間。」

對於想要購屋置產的網友,曾紘玟建議是,「事實上,桃園的物件相當多,但是物件本身的基地大小,以及是否有完善的規劃,都可以列為換屋族的考量,比方說,舒適的居住空間,開放的公設空間,能讓孩子奔跑的庭園,就目前合雄君璽的客層來看,目前台北客戶佔總客戶的4成,用台北不到1/2的價格,就買到頂級大安區的生活品質,是很多客戶置產的主要原因。」

換屋族考慮幼兒居所 親水親綠生活城

近年來,因為大台北地區房價寸土寸金,不少民眾朝鄰近邊陲衛星都市找屋。曾紘玟認為,桃園的優勢在於生活機能便利,生活圈也穩定,加上目前交通建設都陸續在建造中,在這些有利支撐下,桃園不需要太長的時間,就會有明顯的投資效益出現,「說真的,我建議客戶要買看得到未來的區塊,過去我也看過不少林口、三峽等區域的案件,相較之下,桃園進場風險小,成長空間卻高。」

然而,目前換屋族選擇桃園的主要原因?曾紘玟也幫大家評估,「在台北,誰不想要走出去就是大安森林公園?門口就有河濱公園呢?距離國小只有一巷之隔?但是,實在非常難得,也因此鄰近的桃園就成為首選,很多台北客戶是爸媽買給孩子結婚成家,想讓子孫享有親水親綠的生活品質,以及優質的學校環境,讓孩子未來在住宅中就有500坪的莊園可以遊戲,走出戶外就能親近水岸,在優質的環境中成長,鄰近藝文特區,假日也可帶孩子品味藝文,這才是真正的過生活。」

新聞來源:Yahoo!奇摩房地產

沒有留言:

張貼留言