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2013年5月13日 星期一

《地上權不夠肥》6公有地招標 等無人

南市首宗與國有財產署合作的東區竹篙厝段二一一○號等六筆公有土地設定地上權案,三千六百零七坪(約一.一公頃)、權利金底價五億四千多萬元,第一次開標慘遭滑鐵盧,沒有業者來投標,財政處考慮率隊到台北開說明會,向北部金主招手來投資!

約三千六百坪

該處基地為「商E3」用地,其中國有地二筆、占一千二百七十六坪,市有地四筆、占二千三百卅一坪;區位鄰近台南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨,又近未來鐵路地下化林森站,是東區少見大面積公有土地。

由於中央限制五百坪以上公有地標售,市府與國有財產署首度合作以設定地上權方式開發閒置土地。財政處原本盤算第一件標案「試水溫」,結果五月三日開標,沒有一家業者來投標,大家興趣缺缺。

財政處不諱言,閒置公有地設定地上權方式,開發業主有土地使用權,土地所有權仍屬政府,在寸土寸金的台北精華地段案例多,業界投資划得來;但對於地價相對便宜的台南而言,設定地上權作法,在地業者不見得有興趣。

就有位建商直說:「平平要投資五億多元,寧可買斷土地蓋房子出售,即使有待銷空餘戶,土地至少仍是自己的」。

財政處表示,「商E3」設定地上權開發,年限五十年,區位地利條件佳,適合餐飲、旅宿飯店與購物商場開發,南部投資風氣不盛行設定地上權方式,但對於北部業界可能想法不一樣,不排除北上舉辦投資說明會,強力宣傳,努力解決土地閒置問題,又能帶來就業機會,創造地方商機繁榮。

新聞來源:自由時報

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