520推案量年增5成 買氣卻平淡

今年房市520檔業者猛推案，但根據市場訊息，5月預售及新成屋市場交易平淡，不及4月；以預售屋銷售權為買賣重點的「紅單」，反而較為熱絡。

住展調查，今年520檔的推案狀況，總推案量為1795億元，較去年520檔的1180億元增加了52.1%，一個月內推出1795億元的量體，也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量；相對龐大供給量，市場去化格外受到重視。

海悅廣告總經理王俊傑表示，就5月市場表現，來人量比起4月算是平淡一些，這跟總體經濟面表現不佳有直接關係，導致消費者意願受到影響，而在第一季市場反應良好下，相對使得5月市場呈現平淡；區域部分，表現比較好的還是桃園及新北市，以平價取勝。

傳真廣告董事長王明成也指出，跟4月相比，5月市場整體來人量幾乎是少了大半，主要跟氣候條件不佳有關係，但相對比較下，低總價個案還是叫好。

以預售及新成屋來比較，王明成表示，預售市場表現明顯較好，此跟政府公共建設發布的訊息有關係，如桃園航空城的青埔，投資客依舊叫好，安坑因為捷運開發也成利多，大多是跟著消息面起伏。

麗寶建設副總何昭宏指出，新成屋市場偏向自住客，5月銷售只能算是平順，但預售市場則有預期買賣，5月份的青埔投資客似有平淡一些，反而八德一帶成為投資熱區。

據了解，近來以預售屋銷售權為買賣重點的「紅單」，轉讓情形頗為頻繁，但究竟頻繁到什麼地步，並沒有實質的市場訊息，圓石灘廣告總經理蘇梭稜就曾透露，青埔地區的第一波紅單買家早就出脫了，後續進場者正尋求出脫機會，整個紅單轉單情況，預期在今年下半年可能達到高峰。

面對紅單轉單的密集度高，王明成指出，業界已經開始討論「最後一隻老鼠」將出現在何時？

新聞來源：自由時報