房市轉熱首季買賣移轉年增24％

房市回溫！內政部昨天公布今年第1季建物買賣登記共7萬9000多棟，較去年同期增加24.2％，各縣市都有增加；內政部研判，實價登錄後民眾對房價疑慮降低，加上奢侈稅效應漸減，使房市交易轉趨熱絡。

為遏阻投機客炒作房價，政府自100年6月1日起實施奢侈稅，也導致100年起不動產買賣棟數明顯下降；藍委日前要求檢討已上路2年的奢侈稅，但因都會區房價不降反漲，使得要求檢討奢侈稅的聲浪遠不及證所稅。

不過根據內政部新公布的「102年第1季建築物買賣登記概況」結果，顯示奢侈稅即使仍存在，效力也已減弱。

今年第1季建物所有權移轉登記總計11萬4千棟，較去年同期增加20.1％，若按項目區分，以買賣登記7萬9,392棟占69.5％最多，較去年同期增加24.23％；贈與登記的1萬5千棟占比13.4％次之；繼承登記有1萬棟占8.9％居第三。

各縣市買賣棟數較上年同期都呈現增加，但多數仍集中在五都及準直轄市桃園縣境內，合計就占總棟數的7成8，其中又以新北市1萬6千棟占20.6％最多，台中市、桃園縣約為1萬1千棟分別占13.6％、13.5％次之，這3個地區合計就占總棟數近5成。

若以棟數增加的幅度來看，6個（準）直轄市中，以新北市、高雄市及桃園縣分別增加34.7％、26.1％及20.6％最突出。

非直轄市的部分，則以金門縣增加126.67％最多，苗栗縣增加46.86％次之，基隆市則增加38.81％居第三。

對今年第1季買賣棟數增加，內政部認為，主要是去年8月1日實施不動產成交案件實際資訊登錄制度，從去年10月16日起開放「內政部不動產交易實價查詢服務網」供民眾查詢，民眾對房價疑慮降低，加上奢侈稅效應漸減，也使國內不動產交易恢復活絡。

新聞來源：中時電子報