穆迪：陸房銷售成長將趨緩

穆迪投資者服務公司（Moody'sInvestors Service）表示，因政府推出打房措施，中國大陸地產銷售和價格成長將趨緩，房市前景則保持穩定。

以梁振邦為首的穆迪駐香港分析師在報告中寫道，因政府加強購屋限制，未來12個月的銷售年增率將減緩到10%左右。根據這份報告，城鎮化及首度購屋者的優惠房貸將支撐需求和銷量。

大陸35個市政府在4月1日截止日期前發布房地產措施的細節。前總理溫家寶3月命令中國人民銀行在房價漲過頭的城市中，調升二套房貸頭期款，也要求房價壓力最大的地方政府收緊購屋限制和制定價格控制目標。

梁振邦今天在香港向記者表示：「地產開發商處理庫存的壓力不高。他們會逐步推出建案，而不會草率匆忙。」

穆迪表示，聚焦在大眾市場的國營中國海外發展和大陸最大開發商萬科等地產開發商，將能享受強勁銷售的甜美果實。

根據大陸最大不動產網站搜房網，大陸上個月房價較去年同期勁揚5.3%，創下去年12月房價8個月跌勢結束以來的最大漲幅。

根據傑富瑞集團（Jefferies Group Inc.），上個月主要開發商銷售較3月下滑17%。傑富瑞駐香港地產分析師居燕蘇昨天在致客戶的報告中表示，中國海外發展和華潤置地等開發商都走在達成全年銷售目標的軌道上。

新聞來源：中央社