政策從善如流 壽險業再度擁抱房市

金管會保險局去年11月祭出保險業投資不動產『金六條』，要求各壽險公司不要買進新的不動產，讓其他資金來決定國內不動產的合理價格，另外，還要求壽險公會訂出相關投資細節，如報酬率計算方式、免租期等。

金管會去年底透過行政命令、行政指導等方式，勸說壽險業全面暫停投資不動產，壽險業被迫退出市場，使得多件商辦大樓、土地標售流標。房地產與金融市況顯示，近年來，因為壽險業資金無處去，於是紛紛將資金轉進搶標不動產，為壓抑標售不動產的熱度，金管會發動專安金檢，並示意全面暫停投資不動產，使商用不動產市場進入冰凍期。

台灣的資金無處去，金管會又限制資金最多的壽險業，不能投資獲利最穩當的房地產，此舉無疑是個錯誤的決策，不但逼台灣的資金出走，壽險業更等於是『挫著等』。

台灣的房市，受選擇性信用管制及奢侈稅打房，房市呈現「價穩量縮」的市況。量縮的市況，顯示打房已有其成效，在今年GDP要拼4%的成長目標，如果再嚴厲打房，限制壽險業資金的流動與投資，必將使內需持續萎縮，台灣的景氣要回春，自當不易。

在壽險業及不動產業的呼籲下，政府終於從善如流，5月起，壽險業資金可望再投入房市，此舉將使房地產的資金再獲得活水，畢竟，火車頭產業的房地產，是當前資金最佳的避風港與投資標的之一，將資金堵死了，受害的豈止是全民經濟的成長而已。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw