囤房稅課不課 互踼皮球傷房市

自從財政部長張盛和拋出全台有超過66萬人名下擁有3間以上房子，『囤房』現象嚴重後，近來張盛和又針對上述名下有多筆房產者課徵『囤房稅』的構想。然而，因房屋稅屬地方稅，張盛和呼籲地方政府實施，但地方政府又希望中央制定統一標準，兩方互踼皮球，民眾是看得霚煞煞，不知葫蘆裡賣什麼藥。

住展房屋網企研室指出，財政部所謂的『囤房稅』並非新稅目，而是提高既有的房屋稅率，採『累進課稅』概念來對名下多屋者加重課稅。『累進課稅』的精神，是資產愈多者繳愈多稅，現在多數資本主義國家都採取累進課稅制，但台灣的不動產稅制卻未援用累進課稅，因此長年來招致批評。

事實上，無論學界或民意代表，都有支持房產採累進課稅者；台北商業技術學院孫克難教授與立法委員黃偉哲，均向住展企研室表示，他們贊成累進課稅制。孫克難認為，全球先進國家都採用累進課稅制，唯獨台灣竟採『累退課稅』，有錢人避稅空間大、稅繳得少，而全國多數稅收都壓在受薪階級身上，稅制毫無公平正義可言。

立委黃偉哲則說，他個人絕對贊成累進課稅，對名下三間房產以上者課以重稅。「因為一個人住房需求再怎麼多，全台從南到北，三間總夠了吧？超過三間以上，你硬要說是自住而不是投資炒作，根本說不過去。」

即使學界長年呼籲，立委也不乏支持者，但財政部就是缺乏魄力實施房產累進課稅制。財政部長張盛和希望地方政府自行實施，實施者可獲得中央增撥更多的統籌分配款予以鼓勵。但此一說法旋不僅未獲五都支持，台北市還出面打槍；台北市財政局長陳盈蓉表示，如果中央要推行囤房稅，中央就應該訂定統一標準，才合乎賦稅公平原則。

平心而論，囤房稅是個得罪人的苦差事，中央與地方互踼皮球，希望由對方先試做。當政策游移不定，官員相互推卸責任的後果，就是囤房稅利空在市場上持續發酵，投資置產客紛紛縮手，買方觀望氣氛濃厚；囤房稅課與不課，其實都已傷及房市買氣，如果再懸而未決，最受傷的還是房地產業者，但卻無人得利。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw